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90后,窗帘店老板,跑小区楼盘,接单!

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发表于 2018-10-9 18:53:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一、我们要做好一个小区,首先要找到一个好楼盘。在寻找好楼盘,第一就会想到互联网。
  利用互联网,可以快速的找到我们所需要的楼盘,少走很多弯路。通过各大房产网,了解一个时期交房的3/4个楼盘。在网站上了解,楼盘的单价、户型、户数,根据户型图了解一下窗户的大小。这些基本情况了解后,就完成了初步的一些信息。
二、在互联网上了解好楼盘后,下面就应该到每个楼盘实地考察,筛选出一个适合自己经营的楼盘。
  我们可以通过售楼部了解到,这个楼盘一共多少户,售出多少户,购房群体各占多少比例。可以根据自己的定位,寻找自己适合经营的楼盘。


我的定位属于中端,所以在选择楼盘的时候,我会考虑到以下几点。

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1,小区购房者大部分属于30-40岁之间的。这些年龄层次的客户,大部分属于那种初步改善生活品质,也有一些人是属于首套房,手里有少量存款的。这些客户在心理上普遍会想,这辈子或许就装修这一套房子了,在装修取材上,都会有一些小小的要求。所以我把他们定位在中高端的客户群体。

2,第二点楼盘的装修率非常重要。无论低、中、高端的楼盘,它的装修率都深深影响着我们的业绩。

如何判断楼盘是否装修率较高,集中。80,90后群体居多的楼盘,装修率不会低。基本属于首套,刚需房。普遍都是在外租房住,所以会迫切的住到新房里。但是也有弊端,钱都买房了,月供+装修已经很大压力。到了最后的窗帘,都是属于严重超预算的。对于这样的客户,后期分享怎么应对。
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  学区房,装修率也会高。尤其是一,二,三线城市。这些基本都是家里有些钱,为小孩能够上名校,特地买了一套房。这样的楼盘可以作为首选,装修率会高,客户也稍有档次。

  安置房小区,这样的小区,我个人不怎么推荐,除非是你根据当地的情况判断,属于那种拆迁瞬间变土豪的,我才会推荐。安置小区装修率也会高,这里就不详细的分享了。

  通过以上的分享我想,你应该可以找到一个适合自己经营的楼盘了。

最后祝大家生意兴隆,天天开单。




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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
窗帘软装搭配方案可以学习
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
接下来会有更多分享 敬请关注
 楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
晚安
发表于 前天 21:31 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享给我!
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